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Appartement F2 à louer 2 pièces - 40,40 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 8130

550 €

par mois charges comprises

338 avis (location/gestion) : 9,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 40.4 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Angoulême L'Houmeau - Disponible le 4 septembre 2026

A quelques mètres des bords de Charente, venez découvrir cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble alliant charme et authenticité, comprenant une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Un balcon avec vue sur la place.

A proximité des commerces de la place, vous bénéficiez d'un emplacement agréable proche du centre ville, des écoles du secteur, la gare et la médiathèque.

Stationnement facile mais payant sur le secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,4 m2
  • Surface habitable : 40,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (20,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Plaques vitrocéramique
  • Hotte

À savoir

  • Loyer de base : 525 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 444,40 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 323,20 €
    • Etablissement état des lieux : 121,20 €
  • Dépôt de garantie : 525 €

À proximité

  • Bus STGA
  • Commerces
  • Lycée
  • Gare

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2288kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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