Immeuble à vendre 185 m² CHATEAUNEUF SUR CHARENTE - 16

C A VENDRE - Ensemble immobilier de rapport 185 m2 hors copropriété Bonne rentabilité Châteauneuf-sur-Charente (16120)

Situé à Châteauneuf-sur-Charente, cet ensemble immobilier de rapport hors copropriété représente une belle opportunité d'investissement avec deux maisons indépendantes déjà louées, garantissant une rentabilité immédiate.

-Maison T4 de 120 m2 louée 800 € + 30 € de charges

Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, Un salon, Un cellier, Un WC indépendant.
À l'étage : Trois chambres, Une buanderie, Une salle d'eau, Un WC indépendant.

Elle bénéficie également d'un garage, d'un atelier ainsi que d'une cour privative.

-Maison T2 de 65 m2 louée 515 € + 15 € de charges

Cette seconde maison comprend : Au rez-de-chaussée : Une pièce d'entrée.
À l'étage : Une pièce de vie avec cuisine équipée, Une chambre, Une salle d'eau, Un WC indépendant.

- Les points forts

Ensemble immobilier hors copropriété.
Deux maisons avec entrées totalement indépendantes.
Adresses postales distinctes.
Revenus locatifs mensuels de 1 315 € hors charges, soit 15 780 € annuels hors charges.
Locataires en place.
Aucun travaux à prévoir.
Remaniement de toiture réalisé en 2025.
Investissement clé en main avec rentabilité immédiate.

Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès l'acquisition, dans une commune dynamique entre Angoulême et Cognac

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.