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Maison à vendre 5 pièces - 127 m2 ST MICHEL - 16

Ref : 8016

208 650 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 195000€
838 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 127.0 m2 - ST MICHEL - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

2 mn ANGOULEME OUEST - Nichée au cœur d'un parc de verdure de 2626 m², arboré, venez découvrir cette villa des années 80 aux volumes intéressants. Avec ses 60m² de pièce de vie ouverte sur une terrasse vos repas en famille ou entre amis seront des plus confortables, le salon est cocooning avec sa cheminée insert et son plafond cathédrale accueillant une mezzanine (bureau ou chambre).
Le coin nuit bien indépendant se compose de trois grandes chambres avec une salle de bains complète. Pour le stockage ou pièce supplémentaire, un sous-sol intégral avec cuisine d'été sortant sur un espace détente couvert idéal pour profiter des beaux jours. Chacun trouvera son espace dans cette maison familiale à s'approprier, véritable havre de paix à 2 mn des commodités (boulangerie, pharmacie...à pieds)
Pour toute information, votre Conseiller Century21 Aloha Immobilier à ANGOULEME est à votre disposition au 05.45.900.100.

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 2 626 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (44 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Mezzanine (11,8 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Pompe à chaleur / ballon thermodynamique Fenêtres
  • Taxe foncière : 2030 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3039kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 14/10/2025

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