Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 ST SATURNIN - 16
Ref : 7949
187 250 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 175000€
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![maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - ST SATURNIN - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
C A VENDRE NOUVEAUTE Maison de plain-pied entièrement rénovée À Saint-Saturnin (16290)
Idéale pour jeune couple, primo-accédant ou personne âgée.
Située dans un environnement calme, cette maison refaite à neuf il y a seulement 3 ans offre un confort moderne et une situation géographique très pratique.
À moins de 10 mètres de la ligne STGA, 3 minutes de la RN141 et 15 minutes du centre d'Angoulême, elle bénéficie d'un excellent emplacement tout en préservant tranquillité et qualité de vie.
Prestations récentes (tout est neuf) :
Couverture
Tableau électrique
VMC
Menuiseries PVC avec volets roulants électriques
Plomberie
Isolation des combles (50 cm)
Isolation thermique par l'extérieur (ITE)
Poêle à granulés Invicta en fonte
Ballon d'eau chaude
Au vu des nombreux travaux énergétiques réalisés, un nouveau DPE est prévu.
La maison comprend :
3 chambres
Une cuisine
Un salon
Une salle à manger
Une salle de bain
Une buanderie
À l'extérieur, profitez d'une terrasse plein sud de 40 m², idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un appentis de 15 m².
Le tout sur un terrain de 800 m² entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension.
Idéale pour jeune couple, primo-accédant ou personne âgée.
Située dans un environnement calme, cette maison refaite à neuf il y a seulement 3 ans offre un confort moderne et une situation géographique très pratique.
À moins de 10 mètres de la ligne STGA, 3 minutes de la RN141 et 15 minutes du centre d'Angoulême, elle bénéficie d'un excellent emplacement tout en préservant tranquillité et qualité de vie.
Prestations récentes (tout est neuf) :
Couverture
Tableau électrique
VMC
Menuiseries PVC avec volets roulants électriques
Plomberie
Isolation des combles (50 cm)
Isolation thermique par l'extérieur (ITE)
Poêle à granulés Invicta en fonte
Ballon d'eau chaude
Au vu des nombreux travaux énergétiques réalisés, un nouveau DPE est prévu.
La maison comprend :
3 chambres
Une cuisine
Un salon
Une salle à manger
Une salle de bain
Une buanderie
À l'extérieur, profitez d'une terrasse plein sud de 40 m², idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un appentis de 15 m².
Le tout sur un terrain de 800 m² entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 80 m2
- Surface habitable : 80 m2
- Surface terrain : 794 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Pièce de vie (25,5 m2)
- Cuisine aménagée et équipée (11,4 m2)
- Salle de bain (4,7 m2)
- Buanderie (3,7 m2)
- Chambre 1 (12,9 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Chambre 3 (10,6 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, plain pied
- Volets roulants
- Terrasse carrelée
- Four / plaques / hotte
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : toiture electricité vmc menuiseries PVC et volet roulant électrique plomberie isolation des combles 50cm isolation par l'exterieur BALLON ELECTRIQUE 2 ANS Année rénovation: 2023
- Taxe foncière : 585 €
Les performances énergétiques
Bien proposé par
Angèle
heutte
EI, agent commercial (RSAC 930314778)
