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Appartement F2 à louer 2 pièces - 43,67 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7942

630 €

par mois charges comprises

324 avis (location/gestion) : 9,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 43.67 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Angoulême Victor Hugo - Disponible dès le 7 mai 2026

Construction neuve respectant les dernières normes d'isolation offrant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.

Cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un stationnement privatif en extérieur, un petit extérieur gravillonné et un cellier.

Son système de chauffage par pompe à chaleur est très économique !

A quelques minutes à pieds de la place du marché et des commerces, le secteur est calme et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,7 m2
  • Surface habitable : 43,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (22,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel pac air / air réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Plaques induction
  • Hotte

À savoir

  • Loyer de base : 610 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 480,37 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 349,36 €
    • Etablissement état des lieux : 131,01 €
  • Dépôt de garantie : 610 €

À proximité

  • Marché
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  • Lycée
  • Bus STGA

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)621kWh/m2.ankg CO2/m2.an27 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 02/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300,0 € et 470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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