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Maison à vendre 7 pièces - 100 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7937

233 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2743,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 13200€
831 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 100.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

ANGOULEME, Quartier VICTOR HUGO, belle maison de style, située dans une petite rue, à deux pas des arrêts de Bus, et des commerces de proximité, de ce quartier prisé de la ville.

Pour les adeptes de la rénovation, ce bien reste unique, du fait de sa belle façade en pierres, son jardin sur l'avant et les éléments d'époque qui pourront être conservés ( cheminée, parquets...)

Travaux de rénovation important, fort potentiel.

Jardin sur l'avant et l'arrière, pas de mitoyenneté, garage non attenant à la maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 436 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • Salon (15 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle deau (4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Salle deau (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : isolation murs et toiture, électricité, fenêtres, cuisine, sanitaire - plomberie

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38679kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760,0 € et 5088,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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