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Maison à louer 2 pièces - 34,52 m2 MAGNAC SUR TOUVRE - 16

Ref : 7934

470 €

par mois charges comprises

325 avis (location/gestion) : 9,5/10
maison à louer - 2 pièces - 34.52 m2 - MAGNAC SUR TOUVRE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Magnac-sur-Touvre - Disponible à partir du 16 avril 2026

Dans une impasse, découvrez cette maison offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée et wc. A l'étage : une chambre avec dressing et une salle de bains.

Secteur calme à proximité de Naval Group et des commerces de Ruelle sur Touvre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34,5 m2
  • Surface habitable : 34,5 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (16,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Plaques gaz
  • Hotte
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 455 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 379,72 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 276,16 €
    • Etablissement état des lieux : 103,56 €
  • Dépôt de garantie : 455 €

À proximité

  • Bus STGA
  • Commerces
  • Pharmacie

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1554kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390,0 € et 570,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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