Maison à vendre 6 pièces - 165 m2 PUYMOYEN - 16
Ref : 7899
525 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 500000€
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Description
C UNIQUEMENT chez CENTURY21 Aloha immobilier - PUYMOYEN - A moins de 10 min du centre ville d'Angoulême, venez découvrir cette charmante maison familiale dans un secteur calme et résidentiel. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison se compose d'un espace jour de 60m² avec pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur la nature avec son parc boisé. Le coin nuit indépendant satisfera tous vos besoins ! suite parentale de 26m² avec dressing et salle d'eau privative, une chambre avec sa salle d'eau, 2 autres chambres et leur dressing, salle de bains complète, et bureau.
La maison bénéficie d'un portail électrique ouvrant sur une cour en béton désactivé donnant sur un garage indépendant avec carport attenant vous offrant ainsi une capacité de stockage intéressante.
Pour vos moments de détente, coté jardin ce bien possède une terrasse couverte donnant accès sur une piscine de 9 x 4.5m avec volet roulant et pompe à chaleur, implantées sur une parcelle
boisée de 3313 m².
L'essentiel des commodités se situe à 500 mètres de la maison facilitant ainsi votre quotidien.
Amoureux de la nature, ce bien est pour vous, niché dans un écrin de verdure !
Pour toute demande, votre Conseiller Century21 est à votre écoute au 05.45.900.100.
La maison bénéficie d'un portail électrique ouvrant sur une cour en béton désactivé donnant sur un garage indépendant avec carport attenant vous offrant ainsi une capacité de stockage intéressante.
Pour vos moments de détente, coté jardin ce bien possède une terrasse couverte donnant accès sur une piscine de 9 x 4.5m avec volet roulant et pompe à chaleur, implantées sur une parcelle
boisée de 3313 m².
L'essentiel des commodités se situe à 500 mètres de la maison facilitant ainsi votre quotidien.
Amoureux de la nature, ce bien est pour vous, niché dans un écrin de verdure !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 165 m2
- Surface habitable : 165 m2
- Surface terrain : 3 313 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,8 m2)
- Séjour (20,2 m2)
- Cuisine (13,3 m2)
- Salle à manger (23,8 m2)
- Chambre 1 (11,0 m2)
- Chambre 2 (12,7 m2)
- Chambre 3 (12,8 m2)
- Salle d'eau (2,0 m2)
- Chambre 4 (10 m2)
- Salle de bains complète (7,2 m2)
- WC (2,6 m2)
- Cellier (6,4 m2)
- Dégagement (6,7 m2)
- Dressing (2,7 m2)
- Suite parentale (dressing + s d'eau) (26 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards, plain pied, videophone
- Carport
- Dépendances
- Four / plaques / hotte
- Piscine
- Poêle à bois
- Portail auto
- Terrasse
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Isolation combles pulsée 2021- Extension 2023 - Climatisation: 2024/2025 Volet piscine: 2024 Pompe à chaleur: 2025 Année rénovation: 2023
- Taxe foncière : 2107 €
À proximité
- Commerces : 500 Mètres
- Pharmacie : 500 Mètres
- Ecole : 500 Mètres
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
