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Maison à louer 3 pièces - 81,63 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7896

750 €

par mois charges comprises

321 avis (location/gestion) : 9,5/10
maison à louer - 3 pièces - 81.63 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Angoulême La Madeleine - Disponible le 6 avril 2026

Charmante maison de ville de 81 m² sur 3 niveaux offrant en rez-de-chaussée : une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque gaz et hotte).
Au 1er étage, une chambre avec dressing, une salle d'eau et wc séparé.
Au 2ème étage, une chambre avec dressing et un bureau.

A proximité de la gare, des boulangeries, superette et pharmacie, le stationnement est gratuit dans la rue.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,6 m2
  • Surface habitable : 81,6 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (30 m2)
    • Chambre 1 (18,9 m2)
    • Chambre 2 (17,9 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • pallier (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Four
  • Plaques gaz
  • Hotte
  • Cave
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 725 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 725 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 529,25 €
    • Etablissement état des lieux : 195,75 €
  • Dépôt de garantie : 725 €

À proximité

  • Bus STGA
  • Commerces
  • Boulangerie
  • Gare

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1676kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1220,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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