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Maison à louer 5 pièces - 114 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7891

1 060 €

par mois charges comprises

321 avis (location/gestion) : 9,5/10
maison à louer - 5 pièces - 114.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Angoulême La Bussatte - Disponible le 10 avril 2026

Coup de cœur pour cette maison de ville entièrement rénovée offrant en rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée.

Le premier étage offre deux chambres de 15 m2 avec placard, un balcon, un wc et une salle de bains.

Le deuxième et dernier étage offre deux chambres et une salle de bains avec wc.

La maison bénéficie d'une cave, d'un jardin de 50 m2 avec terrasse, une dépendance et un garage.

A quelques minutes de la rue piétonne, cette charmante maison est dans une rue calme et un secteur agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 45 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre 1 (14,8 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Chambre 3 (15,6 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Salle de bains / WC (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • Chauffage : Individuel radiateurs fonte gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards
  • Hotte
  • Lave-vaisselle
  • Plaques induction
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1023 € par mois
  • Provision pour charges : 37 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Honoraires charge locataire : 1023 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 746,79 €
    • Etablissement état des lieux : 276,21 €
  • Dépôt de garantie : 1023 €

À proximité

  • Bus STGA
  • Ecole
  • Centre ville

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20036kWh/m2.ankg CO2/m2.an178 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 20/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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