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Maison à vendre 7 pièces - 120 m² ANGOULEME - 16

Ref : 7883

149 800 €

Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
Prix hors honoraires: 140000€

830 avis (achat/vente) : 9,1/10

maison à vendre - 7 pièces - 120.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier

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Description

Maison de 120m² à Angoulême quartier St CYBARD, offrant quatre chambres, un séjour de 26m², une cuisine ouverte aménagée et équipée et une terrasse, le tout à rénover totalement selon vos goûts. Le bien se situe dans un quartier bien desservi: plusieurs lignes de bus passent à quelques minutes à pied, des écoles primaires et secondaires sont accessibles à pied, et un parc de loisirs ainsi que des commerces (supermarché et centre commercial) se trouvent à moins de deux minutes. Cette localisation combine praticité quotidienne et cadre de vie agréable, idéal pour un projet de rénovation personnalisée. Possibilité de faire une chambre en rdc avec wc et salle d'eau. Garage de stockage. Atelier et chauffage au gaz. A voir rapidement.

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Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 1 100 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6 m²)
- Séjour (26,5 m²)
- Chambre 1 (13,5 m²)
- Chambre 2 (12,5 m²)
- Chambre 3 (9,5 m²)
- Chambre 4 (18,5 m²)
- Cuisine (13,5 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)
- WC (2 m²)
- WC (7,5 m²)
- Dégagement (2 m²)
- Dégagement (1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateurs fonte gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Double vitrage, placards, plain pied
Cave
Terrasse carrelée
Volets roulants
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/01/2025

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