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Maison à vendre 4 pièces - 87 m2 CHAMPNIERS - 16

Ref : 7852

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - CHAMPNIERS - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Découvrez ce pavillon récent, située sur la commune de Champniers, qui offre un espace de vie idéal pour une famille ou des personnes cherchant un cadre de vie calme et paisible. Avec une surface habitable de 87 m², elle comprend un séjour de 30 m², une cuisine complète de 9 m², trois chambres dont les deux plus grandes mesurent 12 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Toutes les chambres disposent de placards. Le cellier de 23 m² carrelé et doublé offre un espace de stockage supplémentaire (chambre supplémentaire ou bureau). Le DPE de cette maison est en B. Cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel tranquille, idéal pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en étant à proximité de la nature. Jolie terrasse en bois avec vue dégagée. A voir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 659 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cellier (23 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pac au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Four / plaques / hotte
  • Portail auto
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 987 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)822kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/12/2025

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