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Maison à louer 4 pièces - 126,71 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7828

1 100 €

par mois charges comprises

338 avis (location/gestion) : 9,5/10
maison à louer - 4 pièces - 126.71 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Angoulême Victor Hugo. Coup de cœur ! Disponible le 1er août 2026.

Cette charmante maison de ville à tout pour vous plaire ! Une entrée, un salon avec une cheminée décorative et des moulures, une salle à manger, une cuisine moderne et entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle), trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc au 1er et 2ème étage.

Cette maison offre une agréable terrasse arborée, une dépendance, une cave et un garage non attenant idéal pour du stationnement ou du stockage.

A proximité de la rue piétonne et de la place Victor Hugo, le secteur est calme et à proximité de toutes les commodités : école, collège, lycée, supermarché, commerces, gare, arrêts de bus.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126,7 m2
  • Surface habitable : 126,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10 m2)
    • Salon (19,4 m2)
    • Salle à manger (13,2 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Chambre (21,9 m2)
    • Bureau (3,5 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Four / plaques / hotte / réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1067 € par mois
  • Provision pour charges : 33 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1067 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 778,91 €
    • Etablissement état des lieux : 288,09 €
  • Dépôt de garantie : 1067 €

À proximité

  • Centre ville
  • Commerces
  • Ecole
  • Bus STGA

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12720kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 28/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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