Maison à vendre 6 pièces - 136 m2 GARAT - 16
Ref : 7748
212 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 200000€
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Description
Située à seulement 12 kilomètres à l'est d'Angoulême, cette maison offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine tout en étant à proximité des commodités. Avec ses 6 pièces, elle propose un espace de vie généreux de 136 mètres carrés, comprenant notamment une pièce de vie de 40 mètres carrés, une cuisine aménagée, trois chambres et un appartement T2 annexe en sous-sol semi-enterré, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le secteur bénéficie du ramassage scolaire à proximité, facilitant ainsi la vie des familles. Cette maison, prête à être habité sans travaux, est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent un environnement tranquille et verdoyant à quelques minutes de la ville.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 136 m2
- Surface habitable : 136 m2
- Surface terrain : 1 741 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,2 m2)
- Pièce de vie (40,1 m2)
- Cuisine aménagée (12 m2)
- Chambre 1 (11,6 m2)
- Chambre 2 (13 m2)
- Chambre 3 (11,2 m2)
- t2' annexe en dessous (28 m2)
- Salle de bains (7,1 m2)
- dégagement +1 (6,9 m2)
- WC (2,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 60 m2
- Chauffage : Individuel bois + électrique electricité + bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : Poêle à bois 2024 6 Kw, Radiateurs électriques à inertie séche 2021, Cumulus 300L 2021. Aménagement sur la partie basse d'un T2 avec coin kitchenette, chambres séparée et salle d'eau avec WC. Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 1350 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2680,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).
