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Maison à vendre 5 pièces - 207 m2 FOUQUEBRUNE - 16

Ref : 7745

404 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 382000€
819 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 207.0 m2 - FOUQUEBRUNE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

À 15 minutes au sud-est d'Angoulême, découvrez cette authentique maison charentaise nichée sur un vaste terrain de 9896m², offrant un espace idéal pour vivre au calme et profiter de la nature. Avec une surface habitable de 207m², elle comprend 4 chambres et plusieurs pièces dont un séjour et une cuisine aménagée et équipée, le tout sans besoin de travaux. La maison conserve des éléments anciens tels que tommettes et parquets, ajoutant une touche de charme à cette demeure. Un véritable havre de paix avec sa piscine 5x5, parfait pour se détendre lors des jours chauds. Le DPE de cette propriété est classé C. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux et tranquille, à proximité de la ville d'Angoulême mais suffisamment éloigné pour offrir une vie plus paisible.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 207 m2
  • Surface habitable : 207 m2
  • Surface terrain : 9 896 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (30 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (23 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (3 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • Chambre 2 (24 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre 3 (30 m2)
    • Chambre 4 (30 m2)
    • Salle deau (6 m2)
    • dégagement 2 (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards
  • Carport
  • Dépendances
  • Terrasse couverte
  • Four / plaques / hotte
  • Piscine
  • Lave-vaisselle
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : MICRO STATION 2022
  • Taxe foncière : 1289 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1690,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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