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Maison à vendre 6 pièces - 163 m2 MANSLE - 16

Ref : 7707

299 980 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 283000€
maison à vendre - 6 pièces - 163.0 m2 - MANSLE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

ANGOULEME NORD - 20 mn ANGOULEME, dans secteur calme, laissez-vous séduire par cette charmante maison ancienne aux volumes généreux, nichée dans un cadre de verdure. Rénovation de qualité pour ce bien à la répartition fonctionnelle offrant en rez-de-chaussée 3 espaces de vie, à savoir : une vaste cuisine baignée de lumière de part sa grande ouverture, équipements qualitatifs avec coin repas , séjour, et bureau ou salon cheminée au choix. Pour votre plus grand confort salle d'eau neuve avec douche italienne, permettant si besoin d'avoir une chambre/ salle d'eau en RDC. A l'étage 3 chambres généreuses avec salle de bains et wc. Besoin de plus d'espace ? les combles sont prêts à être aménagés ! Pour vos besoins quotidiens de rangements et autres à votre disposition un grand cellier et une chaufferie. Attenant à la maison une grange, un atelier et une dépendance avec four à pain en face. Le tout est édifié sur un magnifique parc arboré comptant plusieurs arbres fruitiers et autres cèdres, pins...Vous l'aurez compris ce bien est un produit rare, évolutif selon vos besoins, aussi votre Conseiller Century21 est à votre disposition au 05.45.900.100.

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Vue globale

  • Surface totale : 183 m2
  • Surface habitable : 163 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine séjour (29 m2)
    • Chambre rdc (27 m2)
    • Salon (24 m2)
    • Chambre 2 (20 m2)
    • Chambre 3 (18 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Salle deau (9,5 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Dégagement (16 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie (21 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pac radiateur electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Adoucisseur d'eau
  • Béton désactivé
  • Cheminée
  • Four / plaques / hotte / réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Puit
  • Portail auto
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation totale 2021 / 2022 Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1280 €

À proximité

  • Commerces : 2 kms
  • Voie rapide : 2 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.an19 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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