Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 ST ADJUTORY - 16
Ref : 7688
130 540 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 122000€
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Description
C À vendre Maison de charme à Saint-Adjutory (16310)
Au calme, à proximité de La Rochefoucauld
Vous rêvez d'une maison alliant tranquillité et proximité des commodités ?
Cette belle maison ancienne de 121 m², située à Saint-Adjutory, est faite pour vous !
À seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et de son magnifique château, avec ses commerces et services, et à moins de 9 minutes de la N141, vous rejoignez facilement Angoulême.
La maison
Rez-de-chaussée :
Une spacieuse cuisine de 30 m², idéale pour les repas en famille,
Un salon chaleureux,
Une buanderie,
Un WC,
Une salle d'eau,
Et un accès pratique à un petit garage.
Étage :
Trois chambres confortables de 10 à 24 m², offrant de beaux volumes pour toute la famille.
À l'extérieur
Un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours,
En complément, un terrain non attenant de 255 m² avec places de stationnement.
Les atouts
Cette maison, habitable immédiatement, séduira les amateurs de charme de l'ancien.
Quelques rafraîchissements permettront de la personnaliser selon vos envies.
Un cadre de vie paisible, un bien plein de potentiel et un emplacement stratégique à découvrir sans tarder !
Au calme, à proximité de La Rochefoucauld
Vous rêvez d'une maison alliant tranquillité et proximité des commodités ?
Cette belle maison ancienne de 121 m², située à Saint-Adjutory, est faite pour vous !
À seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et de son magnifique château, avec ses commerces et services, et à moins de 9 minutes de la N141, vous rejoignez facilement Angoulême.
La maison
Rez-de-chaussée :
Une spacieuse cuisine de 30 m², idéale pour les repas en famille,
Un salon chaleureux,
Une buanderie,
Un WC,
Une salle d'eau,
Et un accès pratique à un petit garage.
Étage :
Trois chambres confortables de 10 à 24 m², offrant de beaux volumes pour toute la famille.
À l'extérieur
Un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours,
En complément, un terrain non attenant de 255 m² avec places de stationnement.
Les atouts
Cette maison, habitable immédiatement, séduira les amateurs de charme de l'ancien.
Quelques rafraîchissements permettront de la personnaliser selon vos envies.
Un cadre de vie paisible, un bien plein de potentiel et un emplacement stratégique à découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 120 m2
- Surface habitable : 120 m2
- Surface terrain : 558 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (30 m2)
- Salon (22,7 m2)
- Couloir (4,1 m2)
- Buanderie (6 m2)
- WC (2,4 m2)
- Salle deau (3,7 m2)
- Chambre 1 (10,8 m2)
- Chambre 2 (13,5 m2)
- Chambre 3 (24,4 m2)
- Couloir (3,9 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateurs + insert electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Dépendances
- Placard
- Poêle à bois
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : les interrupteurs seront changés controle toiture 3 ans VMC simple flux évacuation WC et salle de bain 2022 2 fenetres PVC en 2023 2 portes fenetres et 2 fenetres 2018 Année rénovation: 2018
- Travaux à prévoir : rafraichissement
- Taxe foncière : 1181 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/01/2023
Bien proposé par
Angèle
heutte
EI, agent commercial (RSAC 930314778)
