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Maison à louer 7 pièces - 162 m2 ST GENIS D HIERSAC - 16

Ref : 7669

1 400 €

par mois charges comprises

305 avis (location/gestion) : 9,5/10
maison à louer - 7 pièces - 162.0 m2 - ST GENIS D HIERSAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Coup de cœur ! Saint-Genis-d'Hiersac - 20 minutes d'Angoulême - Disponible le 8 septembre 2025

Installez vous dans cette belle maison en pierres alliant charme et modernité !
Sur 162 m2, découvrez les volumes et la lumière traversante dans pratiquement toutes les pièces.
Appréciez le calme et la vue dégagée de cette bâtisse offrant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, trois salles d'eau et trois wc.

Plusieurs aménagements sont possibles.

Toute les pièces du rez-de-chaussée ouvre sur une immense terrasse et un jardin.

A proximité de Vars et Rouillac, vous êtes à seulement 20 minutes d'Angoulême

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon (32,3 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Chambre 1 (23,2 m2)
    • Chambre 2 (18,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Degagement (7,3 m2)
    • Chambre 3 (16,0 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Chambre 4 (16,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Bureau2 (15,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel pac air / air réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, poutres
  • Plaques vitrocéramique
  • Hotte
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1400 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Honoraires charge locataire : 1400 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1022 €
    • Etablissement état des lieux : 378 €
  • Dépôt de garantie : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.an48 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1560,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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