Maison à vendre 5 pièces - 181 m2 SERS - 16
Ref : 7636
259 700 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 245000€
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Description
À SERS, à moins de 20 minutes d'Angoulême, cette maison atypique bénéficie d'un cadre boisé et calme, sans vis-à-vis, parfait pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Maison à rafraichir selon ses goûts, proche des commodités, elle offre une belle pièce de vie spacieuse, ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux. Une cuisine aménagée et équipée, une mezzanine et trois chambres complètent l'intérieur.
Vous apprécierez également le grand garage. Offrant un espace supplémentaire pour bricoler et parquer ses véhicules, il recèle de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
L'extérieur ne manque pas de charme avec deux vérandas, parfaites pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Le terrain de 4000 m² arboré vous garantit une très belle vue sur la vallée, apportant à la propriété un cadre naturel et apaisant.
Une opportunité à ne pas manquer.
Vous apprécierez également le grand garage. Offrant un espace supplémentaire pour bricoler et parquer ses véhicules, il recèle de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
L'extérieur ne manque pas de charme avec deux vérandas, parfaites pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Le terrain de 4000 m² arboré vous garantit une très belle vue sur la vallée, apportant à la propriété un cadre naturel et apaisant.
Une opportunité à ne pas manquer.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 215 m2
- Surface habitable : 181 m2
- Surface terrain : 4 000 m2
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Nombre de pièces : 5
- Pièce de vie (60 m2)
- Cuisine aménagée et équipée (18,2 m2)
- arrière cuisine (9 m2)
- Dégagement (12,9 m2)
- Chambre 1 (16,7 m2)
- Chambre 2 (19 m2)
- Chambre 3 (9,4 m2)
- Mezzanine (26,7 m2)
- Salle de bains (baignoire/douche italienne) (7,1 m2)
- WC avec lave-mains (2,4 m2)
- Véranda (11 m2)
- Véranda (23 m2)
- Terrasse (60 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 3 place(s)
- Chauffage : Mixte pac air / air réversible electricité + bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
- Terrasse couverte
- Cave
- Enrobée goudronnée
- Portail auto
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : PAC air/air 2023
- Taxe foncière : 1700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
