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Appartement F2 à louer 2 pièces - 30 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7593

440 €

par mois charges comprises

280 avis (location/gestion) : 9,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 30.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Angoulême Victor-Hugo - Disponible dès le 1er juillet 2025

Appartement deux pièces situé au 1er étage d'un immeuble de deux logements seulement. Cet appartement de 30 m2 offre une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, réfrigérateur), une chambre avec dressing et une salle d'eau avec wc. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur commun.

Le quartier Victor-Hugo bénéficie d'une situation idéale et d'un cadre de vie apprécié par ses habitants. A proximité de tous commerces, lycée Marguerite de Valois et arrêts de bus STGA, dans une rue calme avec un stationnement facile et gratuit.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 30,1 m2
  • Surface habitable : 30 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour cuisine (15,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone
  • Réfrigérateur
  • Plaques vitrocéramique
  • Hotte
  • Placard

À savoir

  • Loyer de base : 431 € par mois
  • Provision pour charges : 9 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 330,55 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 240,40 €
    • Etablissement état des lieux : 90,15 €
  • Dépôt de garantie : 431 €

À proximité

  • Bus STGA
  • Lycée
  • Commerces
  • Marché
  • Pharmacie
  • Boulangerie

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2808kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 15/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 800,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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