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Maison à vendre 6 pièces - 104 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7564

212 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
maison à vendre - 6 pièces - 104.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Située dans le cœur d'Angoulême, quartier la Bussatte, cette maison de 6 pièces avec 4 chambres vous offre une opportunité unique de séjourner dans un espace à rénover selon vos envies. Avec une surface habitable de 104 m², elle comprend un séjour, une cuisine, une salle à manger, ainsi que plusieurs chambres et une salle de bains. À proximité, vous profiterez d'une offre commerciale variée avec plusieurs commerces et un centre commercial à quelques minutes à pied. Le quartier est également animé par de nombreux restaurants et cafés, offrant une vie nocturne dynamique. Les transports en commun sont aisément accessibles, avec plusieurs arrêts de bus à quelques pas, facilitant vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des écoles maternelles et primaires, à seulement quelques minutes à pied. Cette maison présente un potentiel considérable pour une rénovation totale, offrant ainsi la possibilité de créer un espace sur mesure qui répond à vos besoins et à votre style de vie. Présence d'un garage qui est assez rare.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (11 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle à manger (17,5 m2)
    • Dégagement (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards
  • Cave
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2013 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35879kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/10/2025

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