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Maison à vendre 6 pièces - 112 m2 ST YRIEIX SUR CHARENTE - 16

Ref : 7557

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 6 pièces - 112.0 m2 - ST YRIEIX SUR CHARENTE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Saint Yrieix, proche des commodités de St Cybard, cette maison de 1940 vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses quatre chambres, elle est parfaite pour les familles ou les personnes cherchant un espace généreux. La pièce de vie spacieuse de 41 m² est idéale pour se détendre ou recevoir des amis et la famille. La cuisine aménagée et équipée de 10 m² est pratique pour préparer des repas délicieux. Le terrain agréable est également piscinable, ce qui permet de profiter du soleil et de la détente en plein air.

Cette maison est située dans un environnement calme et verdoyant, proche de plusieurs commerces, dont un supermarché à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également accessibles, avec des arrêts de bus à proximité, ce qui facilite les déplacements. Le DPE de cette maison est D. Avec son emplacement pratique et son espace généreux, cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et une maison habitable sans travaux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce de vie (40,7 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (9,7 m2)
    • Cellier (9,3 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Véranda (8,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : clim, vmc simple flux, électricité en 2023. Cuisine en 2023 (Coté cuisine). Terrasse Bois (Planète Paysage en 2023) Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1373 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22331kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 23/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2323,0 € et 3143,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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