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Appartement F3 à vendre 2 pièces - 61,41 m2 SOYAUX - 16

Ref : 7555

77 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 70000€
Appartement F3 à vendre - 2 pièces - 61.41 m2 - SOYAUX - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
Appartement F3 à vendre - 2 pièces - 61.41 m2 - SOYAUX - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Exclusivité
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Description

C en EXCLUSIVITE : SOYAUX - Situé au calme à seulement 2 minutes de la Mairie, cet appartement de 61 m² vous offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un environnement tranquille. Cet appartement dispose d'une pièce principale spacieuse et lumineuse, parfaite pour recevoir et partager des moments avec les proches. La cuisine est indépendante, bien équipée et accès direct sur le balcon avec vue sur la verdure. La salle d'eau et les WC sont séparés, offrant ainsi une plus grande intimité.

Les futurs propriétaires apprécieront particulièrement la proximité avec les commerces, et les écoles maternelles et primaires, qui sont accessibles à pied en quelques minutes. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à 150m, permettant ainsi de se déplacer facilement dans la ville. Pour les amoureux de la nature, le parc Salvador Allende est à quelques pas, offrant un espace de détente et de loisirs. Les terrains de sport à proximité permettront aux sportifs de pratiquer leur activité favorite.

Cet appartement, situé au rez-de-chaussée, est prêt à être habité sans nécessiter de travaux. Il dispose également d'une cave pour stocker vos biens personnels. Le DPE de cet appartement est classé D. Les futurs propriétaires apprécieront également la présence de plusieurs restaurants et cafés dans le quartier, offrant une grande variété de choix pour sortir et se divertir. Avec son environnement calme, son emplacement idéal et ses équipements de qualité, cet appartement est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,4 m2
  • Surface habitable : 61,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Cave

À savoir

  • Taxe foncière : 1248 €

À proximité

  • Bus STGA : 150 m
  • Mairie : 150 m
  • Zone commerciale : 500 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 74
  • Charges courantes par an : 31227,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17536kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 27/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).

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