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Maison à louer 2 pièces - 39,49 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7545

624 €

par mois charges comprises

272 avis (location/gestion) : 9,5/10
maison à louer - 2 pièces - 39.49 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Angoulême La Grand Font - Disponible courant juin 2025

A proximité du gymnase, ce deux pièces de 39 m2 offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.

La maison bénéficie d'un jardin avec terrasse couverte et une dépendance utile pour du stockage.

L'ensemble est de plein pied, fonctionnel et lumineux, la cheminée est uniquement décorative, le stationnement est gratuit sur le secteur.

A proximité de la gare, de la place Victor Hugo, du centre-ville, du centre commercial Leclerc et des axes routiers pour sortir de la ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 39,5 m2
  • Surface habitable : 39,5 m2
  • Surface terrain : 60 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,1 m2)
    • Séjour cuisine (24,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Plain pied
  • Four / plaques / hotte
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 615 € par mois
  • Provision pour charges : 9 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 434,39 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 315,92 €
    • Etablissement état des lieux : 118,47 €
  • Dépôt de garantie : 615 €

À proximité

  • Gare
  • Bus STGA

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2909kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 745,0 € et 1009,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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