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Maison à louer 4 pièces - 91 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7541

890 €

par mois charges comprises

272 avis (location/gestion) : 9,5/10
maison à louer - 4 pièces - 91.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Angoulême Ouest - Disponible à partir du 20 août 2025

Maison offrant une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un agréable jardin clos, une cuisine aménagée et équipée. A l'étage : trois chambres, une salle de bains et débarras, de nombreux rangements sont à votre disposition.
Terrasse et garage.

Secteur résidentiel et agréable à proximité du parc de Frégeneuil, des écoles, de la 2x2 voies, de la zone commerciale d'Auchan et du centre hospitalier de Girac.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 280 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Dressing (2 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Sous-sol (59 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 59 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Plaques gaz
  • Hotte
  • Four
  • Terrasse
  • Placard
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 850 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Honoraires charge locataire : 850 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 620,50 €
    • Etablissement état des lieux : 229,50 €
  • Dépôt de garantie : 850 €

À proximité

  • Voie rapide
  • Centre ville

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21547kWh/m2.ankg CO2/m2.an210 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 16/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1820,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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