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Maison à vendre 6 pièces - 142 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7525

212 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
maison à vendre - 6 pièces - 142.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Exclusivité
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Description

ANGOULEME - C en EXCLUSIVITE - Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse pour vous installer à Angoulême ? Cette maison à la décoration Art déco située dans un quartier calme, pourrait être la réponse à vos attentes! Avec une surface habitable de 142 m², elle offre de l'espace pour vivre et se détendre. La pièce de vie de 54m², composée de trois pièces en enfilade, est parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis avec un accès direct sur la terrasse, cuisine indépendante très agréable donnant sur le jardin. La maison principale est composée pour le coin nuit de 3 chambres spacieuses et une salle de bains complète. Un studio plain pied avec salle d'eau et wc est idéal pour recevoir ou le besoin d'un lieu indépendant.

La buanderie est également un espace pratique pour la vie quotidienne. Les dégagements et les espaces de stockage sont nombreux, ce qui facilite l'organisation de la maison.

Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité, dont certaines à seulement 2 minutes à pied. Les établissements d'enseignement sont également nombreux dans les environs, avec un lycée et des écoles primaires et maternelles à quelques pas. Cette maison est donc idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et confortable, dans un quartier où l'on peut trouver un équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité.

Laissez-vous séduire par cette maison unique !!! Votre conseiller Century21 Aloha immobilier à ANGOULEME est à votre disposition au 05.45.900.100.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (16 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle à manger (20 m2)
    • Salon (18 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC2 (1,5 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • dégagement +1 (5 m2)
    • Chambre 4 (15,5 m2)
    • Salle deau (2 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Store extérieur
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2931 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35,90

Date du DPE : 20/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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