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Maison à vendre 4 pièces - 83 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7521

160 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
831 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

ANGOULEME, au coeur du quartier VICTOR HUGO, à deux pas de la place et de toutes ses commodités, maison de ville façade pierre de taille, style XIXè siècle, composée d'un hall d'entrée, cuisine aménagée indépendante, salon salle à manger, verrière, accès sur un joli jardin exposé plein SUD. Côté nuit vous trouverez 2 grandes chambres et une salle de bains, toilettes. Une cave et buanderie complète le bien. Chauffage central gaz de ville, Double vitrage PVC.
Belles opportunités pour vouloir habiter dans une maison de caractère ayant conservée le charme de l'ancien, pierres, parquets massifs, hauteurs sous plafond...
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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 176 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Verrière (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Central radiateurs fonte gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Isolation, électricité modernisation salle de bains, cuisine et peinture
  • Taxe foncière : 1259 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13628kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1440,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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