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Maison à louer 4 pièces - 78 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7508

700 €

par mois charges comprises

272 avis (location/gestion) : 9,5/10
maison à louer - 4 pièces - 78.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Angoulême Bourgines - Disponible à partir du 1er juillet 2025

Cette maison fonctionnelle et lumineuse offre une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaques vitrocéramique et hotte), trois chambres dont une en rez-de-chaussée avec un wc séparé et une salle de bains avec wc à l'étage.

La maison bénéficie d'un extérieur d'environ 60 m2 et une dépendance utile pour le stationnement d'un vélo ou du stockage.

A proximité du parc de Bourgines, de l'Houmeau et de Saint Cybard vous êtes rapidement sur les extérieurs de la ville. Le secteur est calme et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 30 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (5,4 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Salle de bains / WC (4,5 m2)
    • Cellier (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Plaques vitrocéramique
  • Hotte
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 685 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 685 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 500,05 €
    • Etablissement état des lieux : 184,95 €
  • Dépôt de garantie : 685 €

À proximité

  • Cour d'eau
  • Bus STGA
  • Voie rapide
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1140,0 € pour 2021

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