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Maison à louer 4 pièces - 121,66 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7495

1 000 €

par mois charges comprises

272 avis (location/gestion) : 9,5/10
maison à louer - 4 pièces - 121.66 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Angoulême Petit Fresquet - Disponible à partir du 1er juillet 2025

Maison offrant 121 m2 habitables avec une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaques gaz et hotte), trois chambres avec placards, un bureau de 7.40 m3, une salle de bains complète (douche et baignoire) et un wc séparé. Cellier et sous sol de 120 m² idéal pour stationner deux véhicules + du stockage. Terrasse carrelée et jardin clos.

Secteur agréable, à proximité des bus STGA et la D1000 pour rejoindre rapidement Soyaux ou La Couronne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,7 m2
  • Surface habitable : 121,7 m2
  • Surface terrain : 578 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (41,5 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (9,6 m2)
    • Salle de bains avec douche (7,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Dégagement (11,6 m2)
    • Cellier (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 120 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Plaques gaz
  • Four / plaques / hotte
  • Placard
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 972 € par mois
  • Provision pour charges : 28 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 972 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 709,56 €
    • Etablissement état des lieux : 262,44 €
  • Dépôt de garantie : 972 €

À proximité

  • Bus STGA
  • Centre ville
  • Voie rapide

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12223kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 06/05/2025

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