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Maison à vendre 6 pièces - 131,61 m2 RUELLE SUR TOUVRE - 16

Ref : 7494

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
770 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 131.61 m2 - RUELLE SUR TOUVRE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

C en EXCLUSIVITE - Ruelle sur Touvre -
Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale, moderne, offrant une entrée sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de part ses grandes ouvertures, une cuisine ouverte aménagée et équipée pour des moments conviviaux ! Le coin nuit se compose de cinq chambres avec dressing, une salle d'eau avec double vasque et douche italienne et un wc séparé. Pour le rangement un cellier avec de nombreuses étagères.
Cette maison offre de jolies prestations et bénéficie d'un ensoleillement maximum ! La maison est équipée de la fibre optique.
A proximité des commerces du centre de Ruelle, de Naval Group, accès rapide à la D1000, l'Espace Carat et la N10. Ruelle sur Touvre est desservie par la STGA.
PRODUIT RARE !!!
Votre conseiller Century21 Aloha Immobilier ANGOULEME est à votre disposition au 05.45.900.100.

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Vue globale

  • Surface totale : 131,6 m2
  • Surface habitable : 131,6 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Chambre 5 (11,9 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Cellier (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pac au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Four / plaques / hotte
  • Plaques induction
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1730 €

À proximité

  • Bus STGA : 200 m
  • Commerces : 1 km
  • Rocade : 2 kms
  • Zone commerciale

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)782kWh/m2.ankg CO2/m2.an34 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 960,0 € pour 2021

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