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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 PUYMOYEN - 16

Ref : 7487

275 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - PUYMOYEN - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

PUYMOYEN, quartier résidentiel, coquette maison neuve de plain pied, encore sous garantie constructeur, composée d'une belle pièce de vie avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bureau ou chambre séparée; espace nuit 2 chambres avec placards, salle d'eau, toilettes; garage, carport pour 2 véhicules, terrasse bois, jardin paysagé clos et arboré. Absence de vis à vis. Chauffage au sol par Pompe à chaleur. Construction de 2019 en briques.

Cette maison, en excellent état, est habitable sans travaux, ce qui vous permet de vous installer dès votre arrivée. Le DPE est classé A, garantissant une efficacité énergétique et des économies sur vos factures. Pour les déplacements, un arrêt de bus est accessible à pied en seulement 4 minutes, vous offrant une connexion facile avec les transports en commun. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, tels qu'une école primaire et une école maternelle, situés à quelques minutes à pied.

Le quartier offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible. Les amateurs de sport pourront profiter d'une salle de sports et d'une salle polyvalente à proximité, parfaites pour rester actifs et engagés dans des activités physiques.

Cette maison à Puymoyen représente une opportunité unique de vivre dans un cadre résidentiel tranquille, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités essentielles ( supérette, poste, pharmacie, coiffeur, médecins, dentiste, boulangerie...). Avec son confort, son emplacement pratique et son environnement agréable, cette maison est un choix idéal pour ceux qui cherchent un foyer chaleureux et accueillant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 810 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (45,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pac au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Alarme
  • Carport
  • Four / plaques / hotte / réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes
  • Placard
  • Portail auto
  • Terrasse bois
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage pvc + aluminium

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)591kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 13/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 760,0 € pour 2023

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