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Maison à vendre 6 pièces - 147 m2 SERS - 16

Ref : 7483

190 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
maison à vendre - 6 pièces - 147.0 m2 - SERS - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Située à SERS (16410), cette maison ancienne en pierres, d'une surface habitable d'environ 147m², propose une configuration généreuse, avec un salon de 30m² environ, et son poêle à bois, une cuisine de 26m² avec un bel espace repas, et une vue imprenable, dégagée sur une vallée boisée.

Un second salon de 28m² et / ou, une belle pièce de jeu propice à la détente, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes complètent le rez -de -chaussée.

Côté nuit on retrouve 3 chambres, et des combles potentiellement aménageables, pour pouvoir créer une suite parentale.

Une dépendance non attenante pourra servir de stockage ou pour faire un bel atelier - garage.

L'ensemble nécessite une modernisation globale, mais offre, ainsi la possibilité de personnaliser, chaque pièce selon vos goûts et besoins.

La structure actuelle laisse place à de multiples projets d'aménagement, que ce soit pour créer des espaces de vie modernes, ou pour conserver le caractère du bâtiment ( poutres, pierres apparentes ...)

Implantée dans un environnement calme et boisé, la maison bénéficie d'un cadre tranquille propice à la vie familiale.

Sa localisation à SERS, permet de profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant accessible aux services de la région.

En effet à tout juste 10minutes en voiture, vous retrouverez une grande zone commerciale, et à tout juste 10minutes à pied, la pharmacie, la boulangerie et l'école primaire du village.

Nombreuses possibilité de ballades en forêt, et activités sportives, tel que vélo, course à pied, sont désormais possible sans contraintes particulières de trafic routier.

Pour les amoureux de la campagne, et ceux qui ont envie de vivre dans une propriété de caractère.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 10 067 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Cuisine (26 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • Salon (28 m2)
    • Palier (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1045 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 01/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570,0 € et 3530,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).

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