Maison à vendre 6 pièces - 120 m2 BOUEX - 16
Ref : 7436
222 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 210000€
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Description
À seulement 10 minutes à l'est d'Angoulême, découvrez ce pavillon de plain-pied situé à Bouex, niché sur un terrain clos et arboré. Cette maison lumineuse offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine, idéale pour des moments de convivialité. Avec ses quatre chambres et un bureau, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou aménager un espace de télétravail.
Profitez d'un chauffage mixte, incluant un foyer insert, pour un confort optimal. L'isolation est assurée par des murs et du double vitrage. Une terrasse vous invite à profiter des beaux jours.
Les commodités sont à portée de main : l'arrêt de bus Bouex-Chez Biard RD4 A est à seulement 100 mètres, vous connectant à la ligne LR 183. Les écoles, boulangeries, et restaurants sont également à proximité, tout comme de magnifiques forêts pour vos escapades nature. Cette maison est prête à être rafraîchir selon vos goûts !
Profitez d'un chauffage mixte, incluant un foyer insert, pour un confort optimal. L'isolation est assurée par des murs et du double vitrage. Une terrasse vous invite à profiter des beaux jours.
Les commodités sont à portée de main : l'arrêt de bus Bouex-Chez Biard RD4 A est à seulement 100 mètres, vous connectant à la ligne LR 183. Les écoles, boulangeries, et restaurants sont également à proximité, tout comme de magnifiques forêts pour vos escapades nature. Cette maison est prête à être rafraîchir selon vos goûts !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 120 m2
- Surface habitable : 120 m2
- Surface terrain : 1 757 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Cuisine aménagée (13 m2)
- Pièce de vie (34,1 m2)
- Chambre 1 (12,2 m2)
- Chambre 2 (15 m2)
- Chambre 3 (12 m2)
- Chambre 4 (9 m2)
- Bureau (8,5 m2)
- Salle d'eau (6,5 m2)
- Dégagement (7,5 m2)
- arrière cuisine (20 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- Chauffage : Mixte radiateurs + insert electricité + bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Four / plaques
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Cumulus 2022, isolation pulsée et laine de verre 2019
- Taxe foncière : 1576 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1982,0 € et 2682,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
