Maison à vendre 5 pièces - 129,42 m2 MONTIGNAC CHARENTE - 16
Ref : 7394
144 450 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 135000€
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Description
C À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Montignac-Charente (16330)
Découvrez cette charmante maison pleine de potentiel, située dans un quartier calme et recherché de Montignac-Charente.
Offrant une surface habitable de 129 m², elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une entrée donnant sur la salle à manger et le salon,
une cuisine aménagée et équipée,
un cellier avec accès à la cave,
et un WC.
À l'étage, un palier dessert :
trois chambres spacieuses,
un dressing,
une salle de bains avec douche et baignoire,
ainsi qu'un WC séparé.
Un agencement idéal pour accueillir toute la famille !
Côté détente, profitez d'une véranda lumineuse ouverte sur une grande terrasse avec vue sur la Charente, et d'un coin de verdure en hauteur, parfait pour se ressourcer.
Un atelier de 55,57 m² (pouvant être aménagé en habitation ou en local professionnel), un garage et une petite dépendance viennent compléter cet ensemble.
En bonus, un terrain non attenant situé au bord de la Charente vous permettra de savourer des moments conviviaux en pleine nature.
Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle offre un potentiel remarquable pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'intérieur de vos rêves.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Découvrez cette charmante maison pleine de potentiel, située dans un quartier calme et recherché de Montignac-Charente.
Offrant une surface habitable de 129 m², elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une entrée donnant sur la salle à manger et le salon,
une cuisine aménagée et équipée,
un cellier avec accès à la cave,
et un WC.
À l'étage, un palier dessert :
trois chambres spacieuses,
un dressing,
une salle de bains avec douche et baignoire,
ainsi qu'un WC séparé.
Un agencement idéal pour accueillir toute la famille !
Côté détente, profitez d'une véranda lumineuse ouverte sur une grande terrasse avec vue sur la Charente, et d'un coin de verdure en hauteur, parfait pour se ressourcer.
Un atelier de 55,57 m² (pouvant être aménagé en habitation ou en local professionnel), un garage et une petite dépendance viennent compléter cet ensemble.
En bonus, un terrain non attenant situé au bord de la Charente vous permettra de savourer des moments conviviaux en pleine nature.
Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle offre un potentiel remarquable pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'intérieur de vos rêves.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 243,6 m2
- Surface habitable : 129,4 m2
- Surface terrain : 1 492 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,1 m2)
- Couloir (3,8 m2)
- WC (0,6 m2)
- Cellier (9,2 m2)
- Salon (12,9 m2)
- Salle à manger (19,1 m2)
- Cuisine aménagée et équipée (11,1 m2)
- Véranda (16,7 m2)
- Couloir (8,5 m2)
- Salle de bains (baignoire/douche italienne) (10,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 1 (13 m2)
- Chambre 2 (17,6 m2)
- Chambre 3 (11,9 m2)
- Dressing (3 m2)
- atelier (55,6 m2)
- Cave (17 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateurs fonte gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Véranda
- Placards
- Cave
- Four / plaques / hotte / réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Placard
- Plaques gaz
- Store extérieur
- Terrasse
- Véranda
- Clôture
- Isolation : Survitrage
À savoir
- Travaux récents : salle de bains refaite : 2016 Année rénovation: 2016
- Travaux à prévoir : menuiseries à changer rafraichissements électricité à refaire aux normes
- Taxe foncière : 1565 €
À proximité
- Ecole : 550 m
- Marché : 240 m
- Boulangerie : 300 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/06/2025
Bien proposé par
Angèle
heutte
EI, agent commercial (RSAC 930314778)
