Maison à vendre 5 pièces - 129,42 m2 MONTIGNAC CHARENTE - 16
Ref : 7394
137 490 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 128500€
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Description
C A VENDRE EN EXCLUSIVITE Découvrez cette charmante maison à vendre située à Montignac Charente ( 16330 ), offrant une atmosphère chaleureuse et un potentiel incroyable.
Nichée dans un quartier paisible, cette maison de 129 m² propose en RDC ; une entrée donnant sur la salle à manger et un salon, une cuisine équipée et aménagée, un cellier avec un accès à la cave et un wc. A l'étage; un palier, trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc; idéales pour accueillir toute la famille.
Avec une véranda lumineuse, profitez d'un espace de détente supplémentaire tout au long de l'année donnant sur une grande terrasse avec une vue sur la Charente ainsi qu'un coin de verdure en hauteur pour se ressourcer.
Un atelier de 55.57 m2 pouvant être transformé en habitation ou en local professionnel, un garage, une petite dépendance complètent la propriété.
Un terrain non attenant au bord de la Charente vous attend pour des moments conviviaux.
Bien que la maison soit à rafraîchir, elle laisse libre cours à votre imagination et créer l'intérieur de vos rêves.
Nichée dans un quartier paisible, cette maison de 129 m² propose en RDC ; une entrée donnant sur la salle à manger et un salon, une cuisine équipée et aménagée, un cellier avec un accès à la cave et un wc. A l'étage; un palier, trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc; idéales pour accueillir toute la famille.
Avec une véranda lumineuse, profitez d'un espace de détente supplémentaire tout au long de l'année donnant sur une grande terrasse avec une vue sur la Charente ainsi qu'un coin de verdure en hauteur pour se ressourcer.
Un atelier de 55.57 m2 pouvant être transformé en habitation ou en local professionnel, un garage, une petite dépendance complètent la propriété.
Un terrain non attenant au bord de la Charente vous attend pour des moments conviviaux.
Bien que la maison soit à rafraîchir, elle laisse libre cours à votre imagination et créer l'intérieur de vos rêves.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 243,6 m2
- Surface habitable : 129,4 m2
- Surface terrain : 1 492 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,1 m2)
- Couloir (3,8 m2)
- WC (0,6 m2)
- Cellier (9,2 m2)
- Salon (12,9 m2)
- Salle à manger (19,1 m2)
- Cuisine aménagée et équipée (11,1 m2)
- Véranda (16,7 m2)
- Couloir (8,5 m2)
- Salle de bains (baignoire/douche italienne) (10,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 1 (13 m2)
- Chambre 2 (17,6 m2)
- Chambre 3 (11,9 m2)
- Dressing (3 m2)
- atelier (55,6 m2)
- Cave (17 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateurs fonte gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Véranda
- Placards
- Cave
- Four / plaques / hotte / réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Placard
- Plaques gaz
- Store extérieur
- Terrasse
- Véranda
- Clôture
- Isolation : Survitrage
À savoir
- Travaux récents : salle de bains refaite : 2016 Année rénovation: 2016
- Travaux à prévoir : menuiseries à changer rafraichissements électricité à refaire aux normes
- Taxe foncière : 1565 €
À proximité
- Ecole : 550 m
- Marché : 240 m
- Boulangerie : 300 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/06/2025
Bien proposé par
Angèle
heutte
EI, agent commercial (RSAC 930314778)
