Maison à vendre 3 pièces - 64,35 m2 ANGOULEME - 16
Ref : 7383
126 260 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 118000€
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Description
ANGOULEME quartier de L'HOUMEAU, proximité immédiate des commerces, de la gare LGV et de la médiathèque, coquette maison de ville en pierres de taille, composée d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour.
Côté nuit, on retrouve 2 chambres, une salle d'eau.
Sur l'extérieur, vous trouverez un espace terrasse et un jardinet exposé au Sud.
Un sous sol complet pour stockage.
Travaux réalisés régulièrement, et notamment la toiture et l'isolation il y a une dizaine d'années. La chaudière à condensation est récente ( 4ans )
IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Côté nuit, on retrouve 2 chambres, une salle d'eau.
Sur l'extérieur, vous trouverez un espace terrasse et un jardinet exposé au Sud.
Un sous sol complet pour stockage.
Travaux réalisés régulièrement, et notamment la toiture et l'isolation il y a une dizaine d'années. La chaudière à condensation est récente ( 4ans )
IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 93 m2
- Surface habitable : 64,4 m2
- Surface terrain : 94 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5 m2)
- Séjour cuisine (25 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (10 m2)
- Salle deau (3,7 m2)
- Palier (3,5 m2)
- Cellier (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière condensation
- Façade : Pierre
- Double vitrage
- Terrasse bois
- Cave
- Four / plaques
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : 2013 : Toiture + isolation 2021 : Double Vitrage 2021 : Chaudière condensation gaz
- Taxe foncière : 830 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
