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Appartement F2 à louer 2 pièces - 42,04 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7382

570 €

par mois charges comprises

312 avis (location/gestion) : 9,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 42.04 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Angoulême Victor Hugo - Disponible de suite

Dans une résidence avec ascenseur, cet appartement situé au 1er étage offre une pièce de vie spacieuse de 26.95 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur), une chambre avec placard, une salle d'eau moderne et un wc séparé.
Fonctionnel et spacieux, il bénéficie d'un balcon exposé Est.

Le stationnement est gratuit sur le secteur, à proximité de la place du marché, des commerces, écoles et lycée, le centre ville est à quelques minutes à pieds.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,0 m2
  • Surface habitable : 42,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (27,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel pac air / air réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Four / plaques / hotte
  • Plaques vitrocéramique

À savoir

  • Loyer de base : 505 € par mois
  • Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 462,44 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 336,32 €
    • Etablissement état des lieux : 126,12 €
  • Dépôt de garantie : 505 €

À proximité

  • Commerces
  • Marché
  • Ecole
  • Bus STGA
  • Lycée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2156kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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