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Maison à vendre 6 pièces - 146,50 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7284

274 540 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 259000€
776 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 146.5 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison des années 30 située à Angoulême, entièrement rénovée et prête à accueillir votre famille. Profitez d'un jardin clos idéal pour vos moments de détente. La maison offre quatre chambres confortables, un bureau et une cuisine spacieuse de 21m², parfaite pour vos repas en famille. La belle pièce de vie invite à la convivialité.

La proximité des commodités est un atout majeur : l'Intermarché SUPER est à seulement 5 minutes à pied, et les établissements scolaires tels que l'Institut National Supérieur du Professorat sont à deux pas. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et forêts environnants. Le bus pour les enfants au pied de la maison.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour en savoir plus !

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Vue globale

  • Surface totale : 146,5 m2
  • Surface habitable : 146,5 m2
  • Surface terrain : 584 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Suite parentale (dressing + s d'eau) (13,7 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (21,6 m2)
    • Pièce de vie (40,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Palier (3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC2 (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Jardin

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Four / plaques / hotte
  • Abris de jardin
  • Lave-vaisselle
  • Portail auto
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Toiture nettoyée et hydrofugée 2023 (Garantie 10 ans) Zinguage refait en 2023. Chaudière à condensation de 2023. Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16327kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 14/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120,0 € et 2290,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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