Maison à vendre 4 pièces - 96,11 m2 ANGOULEME - 16
Ref : 7098
275 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 260000€
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Description
Découvrez cette magnifique maison refaite à neuf, idéalement située pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses trois chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
La maison bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage individuel, garantissant une efficacité énergétique optimale. Un interphone et une alarme sont également présents pour assurer votre sécurité.
L'emplacement est un atout majeur. Vous trouverez l'arrêt de bus Abbé Rousselot à seulement 200 mètres, desservi par la ligne 3, et la gare d'Angoulême à 1100 mètres, soit à une minute en voiture. Vous serez également à proximité de nombreux commerces tels qu'Intermarché, Proxi Super et Lidl, tous accessibles à pied en quelques minutes.
Pour vos enfants, les écoles Victor Hugo, Alfred de Vigny et Jean Monnet sont toutes situées à moins de 500 mètres. De plus, vous pourrez profiter des espaces verts comme la Place Lehmann et la Place Pablo Casals pour vos moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, sécurité et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
La maison bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage individuel, garantissant une efficacité énergétique optimale. Un interphone et une alarme sont également présents pour assurer votre sécurité.
L'emplacement est un atout majeur. Vous trouverez l'arrêt de bus Abbé Rousselot à seulement 200 mètres, desservi par la ligne 3, et la gare d'Angoulême à 1100 mètres, soit à une minute en voiture. Vous serez également à proximité de nombreux commerces tels qu'Intermarché, Proxi Super et Lidl, tous accessibles à pied en quelques minutes.
Pour vos enfants, les écoles Victor Hugo, Alfred de Vigny et Jean Monnet sont toutes situées à moins de 500 mètres. De plus, vous pourrez profiter des espaces verts comme la Place Lehmann et la Place Pablo Casals pour vos moments de détente.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96,1 m2
- Surface habitable : 96,1 m2
- Surface terrain : 318 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,3 m2)
- Séjour (26,4 m2)
- Cuisine (14,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Palier (7,3 m2)
- Salle deau (7,2 m2)
- Chambre 1 (13,3 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- Chambre 3 (12,1 m2)
- Cave (30,9 m2)
- Dégagement (0,7 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Jardin
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre
- Cheminée, placards, videophone
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : isolation Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 1540 €
À proximité
- Boulangerie : 100m
- Pharmacie : 100m
- Ecole : 100m
- Bus : 100m
- Marché : 100m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
