Maisons à vendre à Angoulême par votre agence CENTURY 21 Aloha Immobilier
Pourquoi la préfecture de la Charente est une ville où se loger en famille par notre agence immobilière CENTURY 21 Aloha Immobilier ?
Capitale mondiale de l’image et de la bande dessinée, Angoulême est classée au patrimoine de l’Unesco au titre des villes créatives en matière de littérature. Cité culturelle, elle héberge des infrastructures de qualité à l’image du théâtre municipal auréolé « scène nationale », de la CIBDI ou encore de la médiathèque de l’Alpha.
Emaillée d’un bâti de caractère et d’édifices classés, dont témoignent la cathédrale Saint-Pierre, l’Hôtel de Ville ou encore la Manufacture de papier Hebert, la cité angoumoisine s’étend dans un cadre naturel préservé doté du Jardin vert et de la Coulée verte -ancien chemin de halage longeant le fleuve Charente sur près de 17 kilomètres entre Saint-Yrieix-sur-Charente et Linars.
Nichée à 2 heures de Paris par le rail, Angoulême conjugue douceur de vivre et commodités nombreuses, à l’appui de maints commerces et services de proximité, d’un réseau de transports en commun au maillage serré et d’équipements sur le plan scolaire et sportif. Les familles ont ainsi le choix parmi une vingtaine d’écoles maternelles et élémentaires, 8 collèges et 10 lycées publics ou privés. Quant à son tissu associatif dense et varié, il répond aux envies des plus jeunes comme de leurs aînés.
Besoin de vendre votre appartement ou maison pour financer votre nouvel achat de maison à Angoulême : les réponses de notre équipe de professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Aloha Immobilier
Le marché immobilier de l’ancien en région Nouvelle-Aquitaine en 2023 se caractérise par une stabilité des prix sur le segment des appartements, à la faveur d’une évolution de +0,4 % sur douze mois, pour atteindre 3 728 euros le mètre carré en moyenne. Comptez une enveloppe de 211 797 euros pour l’achat d’un appartement de 59,8 m². Côté maisons, la hausse est plus significative, de l’ordre de +1,8 % sur un an, portant le prix moyen au mètre carré à 2 828 euros. L’acquisition d’une maison de 111,8 m² requiert désormais un budget de 292 390 euros en moyenne.
Au rang des étapes majeures d’une transaction réussie figure en premier lieu une estimation juste et fiable de votre bien. Facteur d’intérêt certain pour de potentiels acquéreurs, elle optimise les conditions de vente de votre appartement ou maison. Vous êtes muté, votre foyer s’agrandit ou bien encore vous prenez votre retraite : vos besoins en matière de logement évoluent et vous souhaitez vendre votre bien ? Pour toute estimation de votre logement, faites-vous accompagné(e) par un professionnel de l’immobilier engagé et doté de compétences en matière de négociation pour un projet immobilier en toute sérénité.
Forts d’un savoir-faire éprouvé et d’une connaissance affinée du bassin angoumoisin, les professionnels CENTURY 21 Aloha Immobilier vous accompagnent pour mener à bien tous vos projets immobiliers. Leurs métiers ? Transaction, location et gestion locative. Animée par Christophe et Stéphanie MARTINO -gérant structure générale et manager transaction-, l'équipe de l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier est composée de quatre conseillers dévolus au pôle transaction, deux conseillères, une gestionnaire et une assistante dédiées au service location et gestion locative. Proactifs et formés dans les domaines juridique et fiscal, comme en matière de financement, ils vous garantissent qualité d’accueil et suivi sur-mesure. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 Aloha Immobilier, découvrez les qualifications et l’implication de chacun au sein de notre agence immobilière charentaise.
(Infographie du marché immobilier de l’ancien en 2023 en région Nouvelle-Aquitaine - Crédits photo : CENTURY 21)
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Convaincu(e) par la qualité de vie offerte par la cité angoumoisine, vous avez décidé de vous y installer sans tarder et êtes en quête d’un logement ? Les professionnels CENTURY 21 Aloha Immobilier disposent d’un large portefeuille de biens disponibles à la vente comme à la location. Vous concentrez vos recherches sur l’acquisition d’une maison ? Consultez la liste des opportunités présentées en exclusivité par l'équipe de votre agence CENTURY 21 Aloha Immobilier.
Comptez 140 500 euros pour une maison de 67 m² vendue louée -idéal investisseur-, comprenant une entrée, un séjour ouvert sur cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau, outre une buanderie, un atelier, un grand garage, un jardin clos et arboré, et implantée dans le quartier Victor Hugo à Angoulême, 190 800 euros pour une maison en pierre d’origine, datée de 1930, d’une surface de 163 m², composée d’une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, dotée d’une véranda, une dépendance, un studio aménagé et équipé avec entrée indépendante, une terrasse sur jardin clos et arboré, et nichée dans le secteur angoumoisin de La Madeleine, à deux pas des commerces et transports, et jusqu’à 243 800 euros pour un pavillon récent sur sous-sol semi-enterré développant 150 m² distribués en 6 pièces avec entrée, vaste séjour et sa cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, salle de bains, salle d’eau, agrémenté d’un grand garage avec rangements, et situé au cœur d’un secteur privilégié, à proximité des écoles et commerces à Angoulême.
Concrétisez tous vos projets en résidence principale ou secondaire comme à titre d’investissement en faisant appel à l’équipe de votre agence CENTURY 21 Aloha Immobilier. Pour toute estimation de votre maison à Angoulême et alentours, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.