Pourquoi faire un investissement locatif à Angoulême ?
Quels sont les atouts d’Angoulême pour investir par Christophe Martino et ses professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Aloha Immobilier ?
La préfecture de la Charente est idéalement située, à la fois desservie par le TGV, desservie par la N20, et à 90 minutes de l’océan Atlantique, de Poitiers et de Bordeaux. L’enseignement notamment dans la filière image, qui se développe grâce à l’influence du domaine de la bande dessinée, est un des piliers de l’activité locale tout comme la production de la charentaise. Angoulême s’appuie aussi sur son université et ses établissements d’enseignement supérieur comme l’école d’art du GrandAngoulême, la filière documentaire de création, Objectif 3D une école de cinéma d’animation, ou encore l’Institut Régional Sport et Santé ou l’École de Gestion et de Commerce, etc.. Autant d’écoles dont les étudiants ont besoin de se loger sur Angoulême pour y suivre ces formations. Autre atout, son marché immobilier attractif, qui offre de nombreuses possibilités et opportunités pour investir dans la pierre angoumoisine. Autant d’atouts que vos conseillers sauront vous présenter pour réaliser un investissement sur Angoulême.
Découvrez 3 appartements pour un investissement locatif à vendre dans notre agence immobilière angoumoisine CENTURY 21 Aloha Immobilier
Appartement T2 de 57,95 m² : 1 chambre, terrasse avec vue dégagée, à deux pas des commodités : écoles et transports – quartier du Plateau-Cathédrale
Cet appartement est installé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 1900 à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces. Il comporte une pièce de vie principale, un espace cuisine à aménager, un séjour avec une vue imprenable exposé sud, une chambre avec salle d’eau et placard. Rafraîchissement à prévoir. DPE C. À vendre 113 400 €
EXCLUSIVITÉ - Appartement 3 pièces de 62,95 m² : 2 chambres, balcon, placards, à rafraichir – dans une résidence sécurisée de 2007 avec ascenseur à 2 minutes de la place du marché
Cet appartement est installé au sein d’une résidence sécurisée de 2007, avec ascenseur, dans le quartier Victor Hugo, à deux minutes de la place du marché, des transports, des écoles et des commerces. Il comprend une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres et deux salles d’eau avec leur wc. Il est complété par une terrasse. Rafraîchissement à prévoir. DPE D. À vendre 118 800 €
Appartement lumineux T4 de 67.11 m² vendu loué : 2 chambres, balcon, cave, cellier et parking - Proche golf et autres équipements sportifs
Cet appartement est installé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de 1978, à proximité des moyens de transport, des équipements sportifs, de restaurants et de cafés. Il comprend une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. Il est complété par une cave, un cellier et une place de parking. Ce bien est loué. DPE C. À vendre 129 600 €
- À découvrir tous les biens en vente chez CENTURY 21 Aloha Immobilier.
Budget, financement, étapes de l'achat : l'équipe de votre agence immobilière charentaise CENTURY 21 Aloha Immobilier vous accompagne
Votre agence CENTURY 21 Aloha Immobilier d’Angoulême, installée 163 rue Saint-Roch, dirigée par Christian Martino entouré de son équipe, est à votre disposition pour initier, développer et concrétiser votre projet immobilier angoumoisin. En effet, vos conseillers se tiennent informés et formés toute l’année pour vous donner les informations les plus récentes sur l’immobilier, le fiscal, les dernières réglementations de location, etc.. Par ailleurs, ils sont formés aussi présents pour vous aider à constituer le financement de votre projet. C’est la partie la plus délicate, celle où l’on doit mettre la réalité en face des chiffres. C’est pourquoi, il est pertinent de se rapprocher de vos conseillers pour trouver les différents emprunts auxquels vous pouvez prétendre - en vous aidant à simuler votre emprunt par exemple -, calculer votre apport personnel ou encore choisir les assurances. Enfin, ils peuvent vous accompagner dans la vente d’un autre bien dont le produit sera le socle de votre investissement angoumoisin. C’est aussi pour cela que CENTURY 21 Aloha Immobilier d’Angoulême, vous expliquera les écarts dans les prix immobiliers sur Angoulème. En effet, concernants les maisons, les prix sont de 2736 €/m2 (+1,8 % sur douze mois) et pour les appartements de 4007 €/m2 (+4,4 % sur douze mois). Sur Angoulême précisément, les prix se situent entre 972 €/m2 et 1950 €/m2 et pour les appartements entre 920 €/m2 et 1528 €/m2. Des écarts importants que vos conseillers sauront vous expliquer car ils connaissent la ville par cœur.
- À consulter les prix de l’immobilier en Nouvelle-Aquitaine
- À consulter les prix de l'immobilier en Charente
- À consulter les prix de l’immobilier à Angoulême
- (source : ETALAB plateforme officielle des ventes immobilières françaises, au 29 juin 2026).
Enfin, n’hésitez pas à consulter les avis clients qui vous confirmeront que vous faites le bon choix en confiant votre projet à CENTURY 21 Aloha Immobilier :
Client Vendeur après la signature de l'acte de vente. Stéphane et Julien D. "Nous avons été très bien accompagnés par l'agence. Un grand merci pour le professionnalisme et la disponibilité de Mr Mouraud tout au long du processus de vente." 11 octobre 2026.
Client Locataire après la signature du bail Manon B. "J’étais en recherche urgente d’un logement et l’agence m’a permis en 1 semaine de régler ce problème. Visite le lundi soir, réponse le mardi midi, emménagement le vendredi. C’était parfait !" 08 octobre 2026.
Vous avez un projet immobilier à Angoulême ou dans ses environs : achat, vente, location ? Contactez nos conseillers qui auront plaisir à vous recevoir dans notre agence CENTURY 21 Aloha Immobilier et à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Parlons de vous, parlons biens.