Quel est le prix immobilier à Angoulême en 2026 ? L’analyse du marché par Christophe Martino de CENTURY 21 Aloha Immobilier
Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Nouvelle-Aquitaine, en Charente et à Angoulême même ? Réponse de nos professionnels de l'immobilier angoumoisin CENTURY 21 Aloha Immobilier
Les prix de l’immobilier à Angoulême s’établissent, début 2026, pour les maisons entre 972 €/m² et 1950 €/m² et pour les appartements entre 920 €/m² et 1528 €/m². Des prix modérés qui autorisent des projets plus vastes et plus variés, en résidence principale ou secondaire ou pour un investisselment locatif. Par ailleurs, Angoulême bénéficie de la puissance d’attraction du secteur de la Bande Dessinée - dont elle est la capitale mondiale - et du Cognac produit noble et puissant connu dans le monde entier. Ces deux secteurs attirent de nombreux professionnels des arts de la BD, du dessin, du dessin animé, des enseignants, etc. et leurs familles, en quête d’une qualité de vie et d’une tranquillité, largement supérieure à celles des grandes métropoles.
- À consulter les prix de l’immobilier en Nouvelle-Aquitaine
- À consulter les prix de l'immobilier en Charente
- À consulter les prix de l’immobilier à Angoulême
- (source : ETALAB plateforme officielle des ventes immobilières françaises, au 1er janvier 2026).
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Tom et Helen B. 10/10 "Très bonne expérience. Aucune pression, excellente communication rapide. Je recommanderais sans hésiter cette agence." 10 mars 2026 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente.
Christian et Marylène P. 7.5 / 10 "Bonne expérience de l'agence CENTURY 21. L'évaluation de mon bien était conforme au prix du marché et s'est vendu rapidement et sans négociation 12 octobre 2025" - Client Vendeur après la signature de l'acte de vente.
Découvrez la sélection en vente de notre agence immobilière CENTURY 21 Aloha Immobilier au 163 rue Saint Roch
Appartement de 3 pièces dans un immeuble de caractère Quartier centre-ville
EXCLUSIVITÉ - Cet appartement de trois pièces et 41,55 m², situé à Angoulême centre dans une petite copropriété aux charges faibles, commerces et bus au pied de l’immeuble et à 2 minutes des artères piétonnes. Installé au 3ème étage d’un immeuble de 1900, il comprend une pièce de vie avec un espace déjeuner, une cuisine américaine aménagée et un salon, une chambre, une salle d’eau et un toilette. Appartement vendu loué. À vendre 99 360 €
Appartement T4 de 64 m² refait à neuf
Cet appartement de quatre pièces et 65 m², situé à Angoulême, refait à neuf, à proximité immédiate de la gare SNCF et de plusieurs lignes de bus, des restaurants, des commerces ainsi que de plusieurs établissements scolaires. Installé au 1er étage d’une résidence de 1970 sécurisée avec caméra de surveillance et portail motorisé, il comprend une cuisine aménagée, ouverte et équipée, un séjour, trois chambres, une salle d’eau et un wc. Il est complété par une cave de 10 m² et une place de parking. À vendre 128 400 €
Maison de ville de 5 pièces Quartier de la Bussatte
EXCLUSIVITÉ - Cette maison de cinq pièce et 89 m², située dans le quartier de la Bussatte à proximité immédiate des commerces de la rue piétonne, des écoles et des collèges. Rénovée en 2023, elle comporte au rez-de-chaussée, un séjour de 30 m², un cellier avec branchement pour un lave linge et un wc. Au 1er étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. Elle est complétée par un espace extérieur de 10 m² et un stationnement gratuit. À vendre 181 900 €
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Parlons de vous, parlons biens.