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Maison à vendre 2 pièces - 52 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 6711

103 550 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9 % TTC
  • Prix hors honoraires: 95000€
844 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 2 pièces - 52.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

C en EXCLUSIVITE - ANGOULEME, la Bussatte - PRODUIT RARE - Maison de plain pied meublée offrant une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardinet. Une chambre avec placard, une salle d'eau et wc séparé. Jardinet clos.
Accès la Bussatte à pied, rue piétonne et Centre ville d'ANGOULEME et ses commerces, arrêt de bus STGA en face ! 100% de commodités pour ce bien, idéal personne seule, couple ou investissement locatif. Secteur calme et stationnement gratuit dans la rue. Votre Conseiller Century21 Aloha Immobilier est à votre disposition au 05.45.900.100.

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Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Surface terrain : 121 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (33,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Degagement (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Placards, plain pied
  • Plaques gaz
  • Réfrigérateur
  • Four / plaques / hotte
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Raccorder salle d'eau/wc au TAE - Devis 2145 euros
  • Taxe foncière : 620 €

À proximité

  • Bus STGA
  • Commerces
  • Centre ville

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2419kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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