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maison à vendre 11 pièces - 418,65 m2 GENAC BIGNAC - 16

Ref : 6565

434 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
maison à vendre - 11 pièces - 418.65 m2 - GENAC BIGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

GENAC - BIGNAC - A 20 minutes d'Angoulême Nord.
Venez découvrir cette grange rénovée a 95 % qui offre de nombreuses possibilités avec une partie d'habitation personnelle sur 2 niveaux composée d'une pièce de vie de 86,38m² en rez-de-chaussée et de 85.03 au premier étage, 4 chambres et 1 bureau, 1 salle de bain avec WC, 2 salles d'eau et 2 WC séparés.
Une partie gîte avec une entrée indépendante, sur deux niveaux avec une pièce de vie, 3 chambres , 2 salles d'eau et 2 WC.
Le tout sur une parcelle arborée d'environ 3400 m² avec une piscine de 8x4, un parking, un verger ainsi qu'un atelier attenant a la maison.
Ce bien est à découvrir dans votre agence Century 21 d'Angoulême.

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Vue globale

  • Surface totale : 475,0 m2
  • Surface habitable : 418,7 m2
  • Surface terrain : 3 458 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Pièce de vie (86,4 m2)
    • Chambre 1 (19,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,4 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Chambre 3 (15,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • Pièce de vie (42,7 m2)
    • Pièce de vie (85,0 m2)
    • palier (2,4 m2)
    • Chambre 4 (20,9 m2)
    • Chambre 5 (11,1 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • dégagement 2 (12,8 m2)
    • Salle de bains / WC (4,0 m2)
    • Dressing (17,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 6 (20,0 m2)
    • Chambre 7 (19,2 m2)
    • dégagement +1 (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pac au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Meulière
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2015 PAC - DV sécurite - Toiture et charpente 2014 - Laine de verre 36 cm - Poele 2018 - Piscine 8x4 au sel, couverte, gaine pour PAC - Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1385 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/03/2022

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