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maison à vendre 7 pièces - 153 m2 SOYAUX - 16

Ref : 6251

272 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
maison à vendre - 7 pièces - 153.0 m2 - SOYAUX - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

SOYAUX Belle maison de qualité sur sous sol semi enterré, dans un quartier résidentiel, à la limite d'Angoulême, au sein d'un jardin paysagé et arboré de 734 m² environ avec une très belle vue dégagée sur la vallée verte à cinq minutes du centre d'Angoulême. Au sous-sol, grand bureau de 20 m² environ, deux garages pour trois voitures et cave. Au rez-de-chaussée : entrée, couloir, belle cuisine aménagée donnant sur une grande terrasse intimiste située à l'arrière de la maison donnant sur jardin, un grand séjour d'angle avec balcon avec une vue dominante sur la vallée verte avec cheminée, une magnifique bibliothèque sur mesure, WC indépendant, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et cinq chambres équipées de placards dont trois avec balcon donnant sur la vallée verte . Électricité refaite à neuf.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 153 m2
  • Surface habitable : 153 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Degagement (10,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Hall (3,6 m2)
    • Bureau2 (20 m2)

Équipements

Les plus

Vallée de l'anguienne

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Chaudière fuel actuellement. Huisseries à prévoir en double vitrage.
  • Taxe foncière : 2289 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA220kWh/m²/an
54kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 09/11/2020

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