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maison à vendre 8 pièces - 240 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 5424
455 800 €
  • Honoraires charge acquéreur: 6,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430 000,00€
maison à vendre - 8 pièces - 240.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

ANGOULEME ville: COUP DE COEUR pour cette maison de ville idéalement située au centre du quartier La Bussatte.
Façade du XIX, moulures, parquets, grandes hauteurs sous plafonds, autant d'éléments d'époque qui vous feront apprécier ce bien unique, volumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Hall d'entrée paré de ses carreaux de ciment, salon avec une vue imprenable sur le plateau d'Angoulême, cuisine indépendante, salle à manger sur parquet, terrasse longeant la demeure avec accès jardin.
Au 1er étage, vaste palier desservant 2 chambres, salle de bains, et bureau.
Au 2ème étage: 2 chambres, et salle de jeux. Au rez-de-jardin chaufferie, atelier, cave, petit salon sortant sur jardin arboré.
Bien rare, de qualité dans secteur prisé.

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 374 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10,5 m 2)
    • Cuisine (10 m 2)
    • Salle à manger (22 m 2)
    • Salon (20 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Degagement (7,5 m 2)
    • Chambre 1 (20 m 2)
    • Chambre 2 (22 m 2)
    • Bureau (10,4 m 2)
    • Salle de bains (10,4 m 2)
    • palier (7,5 m 2)
    • Chambre 4 (17 m 2)
    • Chambre 3 (14 m 2)
    • Salle de jeux (30 m 2)
    • petit salon (19 m 2)
    • atelier (12 m 2)
    • Degagement (7,5 m 2)
    • Cave (30 m 2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs fonte gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade :  m
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3000 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 25 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 75
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 17
    KgeqCO2/m2
    .an

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