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Maison à vendre 7 pièces - 125 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 5383

323 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305000€
maison à vendre - 7 pièces - 125.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

ANGOULEME - Découvrez cette magnifique maison à vendre, récemment rénovée offrant un confort moderne tout en conservant son charme. Entrée indépendante desservant un espace de vie généreux et lumineux avec sortie sur une terrasse en bois, cocooning, idéale pour des moments conviviaux. La maison dispose de 4 chambres réparties sur deux étages, avec une salle de bains complète au 1er étage et une salle d'eau au second.
Rare sur le secteur, la maison possède un garage avec accès sécurisé, et un espace de stockage.
Située à seulement 500 mètres de la gare d'Angoulême, la maison est parfaitement connectée aux transports en commun avec de nombreuses lignes de bus à proximité. Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que l'Intermarché à seulement 100 mètres et plusieurs écoles à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et praticité au cœur d'Angoulême. Contactez-nous pour en savoir plus.

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Vue globale

  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 27 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (7,4 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • WC2 (1,4 m2)
    • dégagement +1 (4,5 m2)
    • dégagement 2 (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 15 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation totale BATIR Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 2115 €

À proximité

  • Commerces : 50 m
  • Ecole : 150 m
  • Bus STGA : 5 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7915kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 26/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1050,0 € pour 2021

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