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Maison à vendre - 4 pièces - 136,0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES

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  • Honoraires charge acquéreur: 6,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 254 000,00€
Maison à vendre - 4 pièces - 136,0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES
Description Réf: 4955

2 mn ANGOULEME - Nichée dans un environnement privilégié, laissez-vous séduire par cette charmante villa accueillante et coquette. Maison fonctionnelle et lumineuse offrant hall d'entrée, pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée donnant sur vaste terrasse avec accès à la piscine et vue dégagée sur le parc arboré d'arbres fruitiers de 2650 m². Le coin nuit se compose de 3 chambres sur parquet massif, salle d'eau avec double vasque et wc. Vaste espace de stockage de part son sous-sol semi-enterré intégral de 125m² avec buanderie, atelier et garage. Terrain constructible détachable! Produit rare dans secteur prisé !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison sur sous-sol
  • Style de Maison : Sur sous-sol semi-enterré
  • Surface totale : 227 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 2650 m2
    • Entrée (3,9 m 2)
    • Séjour (34,4 m 2)
    • Cuisine (13,4 m 2)
    • Chambre 1 (13 m 2)
    • Chambre 2 (13,9 m 2)
    • Chambre 3 (11,4 m 2)
    • Salle d'eau (8,7 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    • Couloir (6,4 m 2)
    • pallier (4,8 m 2)
    • Cellier (25 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1978
Equipement
  • garage : 3place(s)
  • Surface sous-sol : 125 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Four / plaques / hotte
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Store extérieur
  • Terrasse carrelée
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : piscine 10*5 au sel Fond plat 1m50 Filtre à sable - Régulateur de PH Bruleur chaudiere 2020 Isolation des combes construction parpaings isotherme 25 cm
  • Travaux à prévoir : Electricité
  • Taxe foncière : 1458 €
A proximité
  • Pharmacie : 1 km
  • Commerces : 1 km
Les performances énergétiques
  • 124
  • 19
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 124 [rang C]

Valeur GES : 19 [rang C]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
384
Certifié par Qualitelis

10/10

Parfait!  

Pauline P.
Client Acheteur après acte de vente
Pauline P. 10/10
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Parfait!

8/10

Très bon contact avec notre agent Nicolas Mouraud qui nous a su nous accompagner tout au long de notre projet depuis l’écoute de nos attentes jusqu’à…   Lire la suite

Anne sophie B.
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Anne sophie B. 8/10
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Très bon contact avec notre agent Nicolas Mouraud qui nous a su nous accompagner tout au long de notre projet depuis l’écoute de nos attentes jusqu’à l’achat. Il a été très présent, à l’écoute et pédagogue quant aux démarches administratives. Il nous a beaucoup conseiller quant aux travaux à prévoir dans notre futur maison. Nous aurions apprécié un appui un peu plus marqué lors des négociations entre le vendeur et nous.

8/10

Parfait Agent immobilier à l écoute de toute mes demande  

mohamed D.
Client Acheteur après acte de vente
mohamed D. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Parfait Agent immobilier à l écoute de toute mes demande