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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,01 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7655

92 650 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9 % TTC
  • Prix hors honoraires: 85000€
831 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.01 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

ANGOULEME, Centre Ville, quartier de l'Eperon, appartement T3, en parfait état composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, balcon, cave.

Chauffage individuel gaz de ville, chaudière à condensation récente, double vitrage PVC, installation électrique conforme.

Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.

Le bien pourra être équipé pour envisager une location meublée ou une éventuelle colocation.

Situé à proximité de tous les commerces, cinéma, écoles, et bus STGA.

Gare SNCF à 7min à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,0 m2
  • Surface habitable : 63,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Salon (18,2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Placard (0,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 5,4 m2
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière condensation
  • Digicode
  • Four / plaques / hotte
  • Cave

À savoir

  • Taxe foncière : 1074 €
  • Charges de copropriété : 713 €

À proximité

  • Bus STGA
  • Commerces
  • Boulangerie
  • Pharmacie
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19241kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 02/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1250,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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