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Maison à louer 7 pièces - 194 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7319

1 200 €

par mois charges comprises

266 avis (location/gestion) : 9,5/10
maison à louer - 7 pièces - 194.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Angoulême Victor Hugo - Disponible de suite

Vous avez besoin de 5 chambres sur un secteur dynamique et agréable ? Ce bien rare à la location est pour vous !

Cette maison de ville développant 195 m2 habitables offre de belles prestations et des volumes agréables.

Dès l'entrée vous serez charmés par la verrière moderne et les moulures du double séjour. La cuisine est indépendante, moderne, entièrement équipée et ouverte sur le jardin sans vis-à-vis.
Au 1er étage, découvrez 3 chambres dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau ainsi qu'une salle de bains et un wc.
Le 2ème et dernier étage bénéficie lui de 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc.

A proximité des commerces de la place et du centre ville, des écoles, collèges et lycées, vous pouvez tout faire à pied

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 194 m2
  • Surface habitable : 194 m2
  • Surface terrain : 130 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (35,7 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (24,3 m2)
    • Dressing (13,4 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Chambre 5 (15,3 m2)
    • Chambre 6 (17,1 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (13,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateurs fonte gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Four / plaques / hotte / réfrigérateur
  • Plaques gaz
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1162 € par mois
  • Provision pour charges : 38 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1162 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 848,26 €
    • Etablissement état des lieux : 313,74 €
  • Dépôt de garantie : 1162 €

À proximité

  • Bus STGA
  • Commerces
  • Centre ville
  • Lycée
  • Ecole
  • Gare

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19342kWh/m2.ankg CO2/m2.an188 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 09/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420,0 € et 3330,0 € pour 2021

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