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Maison à vendre 4 pièces - 113 m2 FLEAC - 16

Ref : 7109

307 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
728 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 113.0 m2 - FLEAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

À vendre FLEAC (16730), charmante maison de plain-pied de 113 m², habitable sans travaux, offre confort et praticité. Composée de 4 pièces dont un grand séjour, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, 3 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain + une douche et un WC séparé.
Retrouvez le confort du chauffage au sol et d'une climatisation réversible.
Un grand garage carrelé avec porte électrique, un carport et un portail électrique récent.
Une terrasse carrelée s'étend le long de la maison, des stores extérieurs motorisés.
Pour vous faciliter l'entretien de la pelouse, un robot tondeuse est à disposition.

Située à proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus à seulement 100 mètres;
Les commerces tels qu'Intermarché SUPER sont à 900 mètres , et les écoles à 1700 mètres .
Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste, et parcs à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

DPE : C
Consommation énergétique : 179 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 euros et 2200 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnement compris ).

Bien proposé par Angèle HEUTTE EI, agent commercial ( RSAC 930 314 778 ).

Référence annonce : 7109

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.86 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 290 000 euros

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 816 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (11,2 m2)
    • Cellier (6,6 m2)
    • Couloir (9,9 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Salle de bains (baignoire/douche) (8,9 m2)
    • WC avec lave-mains (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Carport
  • Four / plaques / hotte / réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Placard
  • Plaques induction
  • Portail auto
  • Store extérieur
  • Terrasse carrelée
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Portail changé en 2022 Changement des toiles sur les stores 2022 Instalation robot tondeuse 2023 Double isolation maison et garage 2020 changement ballon électrique 2021 Instalation clim réversible 2019 Faitage toiture 2020 Protection infiltration 2022
  • Taxe foncière : 1363 €

À proximité

  • Bus : 220 m
  • Boulangerie : 1.2 km
  • Ecole : 1.5 km
  • Commerces : 1.3 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/09/2024

Bien proposé par Angèle heutte EI, agent commercial (RSAC 930314778)

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